Generalforsamling onsdag 14. mai på Skarphuset

Saker som ønskes behandlet på generalforsamlingen, må være styret i hende innen 26. mars. Eget brev med varsel om generalforsamlingen vil bli sendt ut i løpet av neste uke.

Bredbånd og Internett
Som nevnt i forrige beboerinfo hadde vi, ut fra de opplysningene vi tdligere hadde fått, kalkulert med uendrede kostnader til bredbånd og Internett. For noen uker siden fikk vi så melding om en prisøkning på 75 kroner per måned inkl. mva. per boenhet fra 1.mars 2025. samtidig som den inkluderte bredbåndshastigheten i fellesavtalen økes fra
100 Mbps til 150 Mbps. Oppgraderingen er startet, skjer på natten og vil være ferdig 1.mars. Hvis du skulle oppleve at bredbåndet ikke fungerer, prøv å gjøre en strømreset av utstyret.

Parkeringskort
Nye kort er klar til utlevering i neste uke. Kontakt styreleder, Vigdis Jørgensen i Duevn.5, (tlf. 952 80 741) og du vil få utlevert det nye kortet mot innlevering av det gamle.
Husk : 1 kort pr. leilighet. Kortet må ligge synlig og bare nye kort er gyldige etter 01.mars 2025.

Fyring
Påse at ventler er åpne når det skal fyres. Kjøkkenvifta kan ikke være på da denne vil dra luften ut av leiligheten; noe som kan føre til nedslag i ovnen.

Rehabilitering
COWI er litt forsinket når det gjelder arbeidet sitt, men har vært på flere besiktigelser og planlegger å legge frem sitt første utkast for styret i begynnelsen av mars. Vi tar sikte på å få til et beboermøte i løpet av april.

Verandadørene
Noen opplever at de ikke får åpnet verandadøren sin. Dersom det gjelder deg, kontakt
styreleder ( 952 80 741) eller send en mail til styret via BONORD-Portalen.

Kommunikasjon
I tillegg til hjemmesiden til borettslaget, https://www.olsgård2.no hvor du bl.a. finner vedtekter, ordensregler, beboerinfoene og protokoll fra generalforsamlingene, kommuniserer vi med dere via BoNord portalen.
Du kan logge deg på BoNord portalen gjennom BoNord sine hjemmesider, https://www.bonord.no/, og gå via lenken «Min side», eller laste ned appen BONord for enten Apple-produkter eller Android.

Her kan du blant annet melde inn saker til generalforsamlingen til våren og få oversikt over egen bolig samt borettslaget. Her kan du også enkelt sende meldinger til styret om noe du ønsker vi skal ta opp på styremøtene eller andre ting.
Vær oppmerksom på at dersom du ikke ønsker å kommunisere digitalt, kan du reservere deg mot dette og du vil få informasjon på papir. Du kan også kontakte oss via telefon eller på papir. Legg da brevet i postkassen vår innenfor inngangsdøra i Duevn. 5.

Søppelsortering (igjen)
I forrige beboerinfo redegjorde vi grundig for reglene, men dessverre ser vi Remiks fortsatt må ta ut avfall som IKKE skal i søppeldunkene, og styret må ta hånd om det.
For mer informasjon se Remiks hjemmeside.

Hilsen styret

Da er vinteren kommet og det er adventsid.
Det er også tid for brøying. Pass på å parkere slik at det ikke hindrer brøytebilen.

Husleie 2025
Fellesutgifter, bredbånd og Internet er uforandret for 2025, mens andel av renter og avdrag er økt med kr 4,00 pr måned for de små leilighetene, og kr 7,00 for de store leilighetene og rekkehusene.

Rehabilitering
COWI er i rute når det gjelder arbeidet sitt, og har vært på flere besikigelser. Ifølge dem vil de legge fram en tilstandsrapport for styret i slutten av januar/begynnelsen av februar.

Parkeringskort
Nye kort er klar til utlevering i neste uke. Kontakt styreleder, Vigdis Jørgensen i Duevn.5, (tlf. 952 80 741) og du vil få utlevert det nye kortet mot innlevering av det gamle.

Husk , 1 kort pr. leilighet. Bare nye kort er gyldige etter 31.12.2024

HMS (Helse, miljø og sikkerhet)
I borettslaget ønsker vi å skape et trivelig og trygt miljø for alle. Sammen skal vi ta vare på både bygninger og uteareal.
Vi er opptatt av blant annet brannvern, tilsyn med elektriske anlegg og utstyr, fellesarealer og lekeplass. Det finnes en del lovverk som vi som borettslag må følge; blant annet lov om brann– og eksplosjonsvern, forurensingsloven og lov om tilsyn med elektriske anlegg og utstyr. Lovverket stiller krav både til boligselskapet ved styret, og til deg som beboer. Vi har, gjennom BONORD, gått til anskaffelse av et internkontrollsystem , BevarHMS. I neste beboerinfo vil vi informere mer om dette.

Tidligere har vi delt ut nye batteri til brannvarslene, men de nye brannvarslene som ble delt ut for noen år tilbake, har en levetid på 5 år. I år har vi derfor kjøpt branntepper til alle leilighetene/rekkehusene. Disse vil bli delt ut i løpet av neste uke og dersom du ikke er hjemme, vil den bli hengt på døra di. Hvis du er bortreist, ber vi om du melder fra til styreleder, eller ber en av naboene om å ta vare på den til du er tilbake.

Alle husstander i Norge har fått tilsendt informasjonsfolderen «Slik bidrar du til Norges beredskap». Hvordan berører det oss som borettslag? Dette vil vi også komme tilbake til i forbindelse med informasjon om HMS.

Søppelsortering (igjen)
I forrige beboerinfo redegjorde vi grundig for reglene, men dessverre ser vi Remiks stadig må ta ut avfall som IKKE skal i søppeldunkene, og styret må ta hånd om det. Ser oss derfor dessverre nødt il å gjenta dem.

Store pappesker, isopor og trevirke MÅ leveres på Remiks.

Elektriske artikler kan leveres på Remix, men også mulig å levere disse på Elkjøp eller lignende butikker. Småelektriske artikler kan leveres på en nærbutikk.

I glass– og metallemballasjedunken skal det bare kastes EMBALLASJE av glass og metall, og emballasjen skal være løs, og IKKE legges i plastposer. Metallemballasje er hermetikkbokser, myke metallbokser, øl/mineralvannbokser uten pant, metallokk og metallkorker, metalltuber, telyskapsler, aluminiumsfolie og hermetikkbokser. Speil, vindusglass, drikkeglass, krystall og metallgjenstander er ikke emballasje, og porselen og keramikk er ikke glass.

NB. Spraybokser er å betrakte som farlig avfall og må ikke kastes verken i glass– og metallemballasjedunken eller i restavfallet, men leveres til Remiks. Spraybokser som kastes feil sted, kan eksplodere, starte brann og spre miljøgifter.

Akiviteter og støynivå
Det nærmer seg jul, og dermed kanskje mer selskapelighet. Minner derfor om ordensreglene, hvor det påpekes at det skal være ro i borettslaget mellom klokken 2200‐0700.
I dette tidsrommet skal det ikke spilles høy musikk eller utføres annen akivitet som forstyrret nattesøvnen, eller på annet vis virker sjenerende på omgivelsene.
Ved innflyƫng, modernisering eller reparasjoner som medfører banking, boring, sliping, saging etc. varsles naboer, og det tillates i tidsrommet:

• på hverdager, klokken 0700-2000
• lørdager 1000—1800

Hjemmesiden vår!!
Minner igjen om hjemmesiden vår https://www.olsgård2.no
Her finner du bl.a. vedtekter, ordensregler, beboerinfoene og protokoll fra generalforsamlingene. Husk også at du som medlem i BONORD, får rabatter hos ulike firma, bl.a. Peppes pizza, Kvik, Bohus, Monter, Fagmøbler, VVS 24, Bikeriet og Aurora kino. Logg deg inn på Min side i BONORD-portalen. https://www.bonord.no/, medlemsfordeler og les mer om hva
du må gjøre får å kunne nyttiggjøre deg disse rabattene.

Så ønsker vi alle sammen ei fin adventsid!
Det er hyggelig å se alle dekorasjonene som lyser opp i mørkeida, men husk å være forsikig med levende lys. Også de som er utendørs.

For Styret i Olsgård II
Vigdis Jørgensen, styreleder