Da er vinteren kommet og det er adventsid.
Det er også tid for brøying. Pass på å parkere slik at det ikke hindrer brøytebilen.

Husleie 2025
Fellesutgifter, bredbånd og Internet er uforandret for 2025, mens andel av renter og avdrag er økt med kr 4,00 pr måned for de små leilighetene, og kr 7,00 for de store leilighetene og rekkehusene.

Rehabilitering
COWI er i rute når det gjelder arbeidet sitt, og har vært på flere besikigelser. Ifølge dem vil de legge fram en tilstandsrapport for styret i slutten av januar/begynnelsen av februar.

Parkeringskort
Nye kort er klar til utlevering i neste uke. Kontakt styreleder, Vigdis Jørgensen i Duevn.5, (tlf. 952 80 741) og du vil få utlevert det nye kortet mot innlevering av det gamle.

Husk , 1 kort pr. leilighet. Bare nye kort er gyldige etter 31.12.2024

HMS (Helse, miljø og sikkerhet)
I borettslaget ønsker vi å skape et trivelig og trygt miljø for alle. Sammen skal vi ta vare på både bygninger og uteareal.
Vi er opptatt av blant annet brannvern, tilsyn med elektriske anlegg og utstyr, fellesarealer og lekeplass. Det finnes en del lovverk som vi som borettslag må følge; blant annet lov om brann– og eksplosjonsvern, forurensingsloven og lov om tilsyn med elektriske anlegg og utstyr. Lovverket stiller krav både til boligselskapet ved styret, og til deg som beboer. Vi har, gjennom BONORD, gått til anskaffelse av et internkontrollsystem , BevarHMS. I neste beboerinfo vil vi informere mer om dette.

Tidligere har vi delt ut nye batteri til brannvarslene, men de nye brannvarslene som ble delt ut for noen år tilbake, har en levetid på 5 år. I år har vi derfor kjøpt branntepper til alle leilighetene/rekkehusene. Disse vil bli delt ut i løpet av neste uke og dersom du ikke er hjemme, vil den bli hengt på døra di. Hvis du er bortreist, ber vi om du melder fra til styreleder, eller ber en av naboene om å ta vare på den til du er tilbake.

Alle husstander i Norge har fått tilsendt informasjonsfolderen «Slik bidrar du til Norges beredskap». Hvordan berører det oss som borettslag? Dette vil vi også komme tilbake til i forbindelse med informasjon om HMS.

Søppelsortering (igjen)
I forrige beboerinfo redegjorde vi grundig for reglene, men dessverre ser vi Remiks stadig må ta ut avfall som IKKE skal i søppeldunkene, og styret må ta hånd om det. Ser oss derfor dessverre nødt il å gjenta dem.

Store pappesker, isopor og trevirke MÅ leveres på Remiks.

Elektriske artikler kan leveres på Remix, men også mulig å levere disse på Elkjøp eller lignende butikker. Småelektriske artikler kan leveres på en nærbutikk.

I glass– og metallemballasjedunken skal det bare kastes EMBALLASJE av glass og metall, og emballasjen skal være løs, og IKKE legges i plastposer. Metallemballasje er hermetikkbokser, myke metallbokser, øl/mineralvannbokser uten pant, metallokk og metallkorker, metalltuber, telyskapsler, aluminiumsfolie og hermetikkbokser. Speil, vindusglass, drikkeglass, krystall og metallgjenstander er ikke emballasje, og porselen og keramikk er ikke glass.

NB. Spraybokser er å betrakte som farlig avfall og må ikke kastes verken i glass– og metallemballasjedunken eller i restavfallet, men leveres til Remiks. Spraybokser som kastes feil sted, kan eksplodere, starte brann og spre miljøgifter.

Akiviteter og støynivå
Det nærmer seg jul, og dermed kanskje mer selskapelighet. Minner derfor om ordensreglene, hvor det påpekes at det skal være ro i borettslaget mellom klokken 2200‐0700.
I dette tidsrommet skal det ikke spilles høy musikk eller utføres annen akivitet som forstyrret nattesøvnen, eller på annet vis virker sjenerende på omgivelsene.
Ved innflyƫng, modernisering eller reparasjoner som medfører banking, boring, sliping, saging etc. varsles naboer, og det tillates i tidsrommet:

• på hverdager, klokken 0700-2000
• lørdager 1000—1800

Hjemmesiden vår!!
Minner igjen om hjemmesiden vår https://www.olsgård2.no
Her finner du bl.a. vedtekter, ordensregler, beboerinfoene og protokoll fra generalforsamlingene. Husk også at du som medlem i BONORD, får rabatter hos ulike firma, bl.a. Peppes pizza, Kvik, Bohus, Monter, Fagmøbler, VVS 24, Bikeriet og Aurora kino. Logg deg inn på Min side i BONORD-portalen. https://www.bonord.no/, medlemsfordeler og les mer om hva
du må gjøre får å kunne nyttiggjøre deg disse rabattene.

Så ønsker vi alle sammen ei fin adventsid!
Det er hyggelig å se alle dekorasjonene som lyser opp i mørkeida, men husk å være forsikig med levende lys. Også de som er utendørs.

For Styret i Olsgård II
Vigdis Jørgensen, styreleder

Vi nærmer oss slutten av oktober, men det er fortsatt mye løv på trærne, det er fine temperaturer og det blomstrer fortsatt rundt omkring på verandaer og i blomsterbedene i borettslaget.

Rehabiliteringsprosjektet
Som tidligere opplyst så vi oss nødt til å si opp kontrakten med Enter Prosjektadministrasjon AS, som skulle drive fram prosjektet. Vi fikk hjelp av BONORD; og i september kunne vi skrive kontrakt med COWI AS, som har satt i gang arbeidet. De har allerede sørget for at vi har fått innvilget 200 000 kr fra Enova til forprosjektet. De er i full gang med å gjennomgå rapporter og tegninger, de har vært på brannteknisk inspeksjon, og vil komme tilbake på flere inspeksjoner . I dag har de vært rundt og fotografert. De tar sikte på å legge fram et forslag for styret i slutten av januar.
Vi skal holde dere orientert.

Sykkelboder
I blokkene er det 2 fellesboder, en sykkelbod og et «vaskerom». Sykkelboden er svært liten, altfor liten med tanke på hvor mange sykler som er der. «Vaskerommet» som tidligere var et felles vaskerom for andelseierne, fungerer i dag mer som et roterom. Styret har diskutert om vi derfor kan innrede dette til et nytt sykkelrom, med sykkelstativ. Vi ber om tilbakemelding på dette.

Vi ber ellers om at alle merker syklene sine innen 15. november slik at vi kan
få en oversikt over hvor mange sykkelstativ vi evt. trenger.

Søppelsortering
er et tilbakevendende tema, dessverre. Vi opplever stadig at Remiks ved tømming tar ut avfall som IKKE skal i søppeldunkene. Det kan være store pappesker, isopor, og trevirke. og som styret dermed må kjøre til Remiks og betale for, og dermed ekstra– og unødvendige kostnader for borettslaget. Avfall som ikke får plass i en pose, skal leveres til Remiks.
Husk også at i glass– og metallemballasjedunken skal det bare kastes EMBALLASJE av glass og metall, og emballasjen skal være løs, og ikke legges i plastposer. Speil, vindusglass, drikkeglass, krystall og metallgjenstander er ikke emballasje, og porselen og keramikk er ikke glass. Metallemballasje er hermetikkbokser, myke metallbokser, øl/mineralvannbokser uten pant, metallokk og metallkorker, metalltuber, telyskapsler, aluminiumsfolie og hermetikkbokser.

Har du ikke avfallskort? Kontakt Remiks, tlf. 776 01 900.
Er du usikker på hva som kan kastes? Se Remiks sin store sorteringsguide.

Parkering
er et annet tilbakevende problem. Husk:

• Ingen har faste plasser
• Èn parkeringsplass pr. boenhet
• Gyldig parkeringsbevis må ligge synlig

Vi ser at det syndes her; bl.a. er det biler fra andre borettslag som opptar plasser. Håpet 3, borettslaget overfor oss, har tydeligvis det samme problemet og har nå fått Tromsø parkering til å kontrollere at reglene for parkering blir overholdt, noe som selvsagt ikke er gratis. Vi håper at det ikke blir nødvendig for vårt borettslag å gjøre det samme.
Ellers ser vi at teksten på de nye parkeringsbevisene som ble utdelt i januar, er falmet, og vi vil derfor lage nye kort i løpet av november.

Styret ønsker dere alle en fortsatt fin høst, og så må vi nok forberede
oss på at vinteren kommer snart, og at vi kan bruke skiene i det flotte
turområdet vi har rundt oss

Vigdis Jørgensen, Styreleder